Míra návratnosti (RoR) je čistý zisk nebo ztráta z vaší investice vypočítaná během určitého časového období, vyjádřená jako procento počátečních nákladů na investici. Jako vzorec je to dost přímočaré. Těžká část je zjistit, jaké byly počáteční náklady vaší investice a jaká je současná hodnota aktiva.
Jaký je rozdíl mezi ROI, RoR a IRR?
Návratnost investice (ROI), RoR a vnitřní míra návratnosti (IRR) jsou velmi podobné, ale každá se používá pro mírně odlišné účely při předpovídání a vyhodnocování kapitálových investic.
ROI: Návratnost investice
Toto je nejjednodušší ze tří vzorců a obvykle se používá, když je aktivum zlikvidováno, nebo jako konečná hodnota, když je investiční projekt dokončen.
ROI = čistý zisknáklady na investici 100
Snadné. Ale ROI nezohledňuje délku investičního období nebo inflaci.
Uvažujme následující:
Koupíte si sklad za 500 000 € a prodáte ho za 750 000 €. Pomocí vzorce je ROI 50 procent. Ne špatné. Kamarád udělá totéž, jenže koupí sklad za 400 000 € a prodá jej za 600 000 €. Máte lepší investici, že? Ne tak docela. Sklad jste prodali po 5 letech, což znamená, že vaše roční míra návratnosti byla 10 procent. Kamarád prodal svůj sklad po pouhých 2 letech, což mu dává roční míru návratnosti 25 procent.
Inflace by neměla být velkým faktorem u dvouleté investice, ale pokud uvažujete o pěti letech, deseti letech nebo více, pak se ROI stává méně a méně užitečnou.
RoR: Míra návratnosti
Výpočet míry návratnosti se používá k určení růstové rychlosti investice, která je stále v procesu. Přemýšlejte o tom, jako byste kontrolovali zdraví své investice. Funguje všechno, jak jste předpověděl, nebo je čas udělat úpravy nebo dokonce vypnout zástrčku?
Vzorec vypadá takto:
RoR = aktuální hodnota - původní hodnotapůvodní hodnota 100
Jako příklad si vezměme, že jste koupili populární doménové jméno pro váš e-shop. Bylo to drahé, ale mělo by to výrazně posílit vaši optimalizaci pro vyhledávače (SEO) a zjednodušit, aby vás zákazníci mohli najít. Zaplatili jste 40 000 € za URL před dvěma lety. Dejme tomu, že vaše tržby před zakoupením doménového jména byly 250 000 € ročně. Nyní váš obchod vydělává kolem 300 000 € ročně.
Použitím vzorce je RoR této investice (400 000 € - 250 000 €)/250 000 € neboli 20 procent.
ROI by přineslo návratnost 37,5 procenta.
IRR: Vnitřní míra návratnosti
Vnitřní míra návratnosti (IRR) se používá k zohlednění vlivu inflace na zisky z investic. Rovněž bere v úvahu délku investičního období. Pokud víte o obchodním prognózování, možná jste obeznámeni s výpočtem čisté současné hodnoty (NPV).
IRR je NPV za předpokladu, že rovnice NPV se rovněž rovná nule.
NPV = t=1T C1(1+r)t -C0 =0
kde:
T = celkový počet časových období
t = časové období
C1 =čistý peněžní tok v jednom časovém období t
C0 =základní peněžní tok
r = diskontní sazba
Obecně platí, že čím vyšší je vnitřní míra návratnosti, tím je investice žádoucí, a naopak. Vzhledem k tomu, že IRR je jednotná pro investice různých typů, je užitečná pro přesné hodnocení více potenciálních investic nebo projektů. Můžete ji také využít k pochopení, zda by bylo výhodné založit novou operaci nebo rozšířit vaši stávající v dlouhodobém horizontu.