Il tasso di rendimento (RoR) è la differenza netta tra guadagno e perdita sul tuo investimento calcolato su un periodo di tempo specifico, espresso come percentuale del costo iniziale dell'investimento. È abbastanza semplice come formula. La parte difficile è calcolare qual era il costo iniziale del tuo investimento e il valore attuale dell'asset.
Qual è la differenza tra ROI, RoR e IRR?
Return on investment (ROI), RoR e Internal Rate of Return (IRR) sono tutti molto simili, ma ciascuno viene utilizzato per scopi leggermente diversi quando si tratta di prevedere e valutare investimenti di capitale.
ROI: Return on investment
Questa è la più semplice delle tre formule ed è solitamente utilizzata quando un asset viene liquidato o come cifra finale quando un progetto d'investimento è completato.
ROI = profitto nettocosto dell'investimento 100
Facile. Ma ciò che il ROI non tiene conto è la durata del periodo d'investimento o l'inflazione.
Considera il seguente scenario:
Compri un magazzino per €500.000 e lo vendi per €750.000. Usando la formula, il ROI è del 50 percento. Niente male. Un amico fa lo stesso, solo che lui compra un magazzino per €400.000 e lo vende per €600.000. Hai fatto un investimento migliore, giusto? Non proprio. Hai venduto il tuo magazzino dopo 5 anni, il che significa che il tuo tasso di rendimento annuale era del 10 percento. Il tuo amico ha venduto il suo magazzino dopo solo 2 anni, ottenendo un tasso di rendimento annuale del 25 percento.
L'inflazione non dovrebbe essere un fattore rilevante su un investimento di due anni, ma se stai guardando a cinque anni, dieci anni o più, allora il ROI diventa sempre meno utile.
RoR: Rate of return
Il calcolo del tasso di rendimento è utilizzato per determinare il tasso di crescita di un investimento ancora in corso. Pensa a esso come un controllo della salute del tuo investimento. Tutto sta funzionando come avevano previsto le tue previsioni o è tempo di fare aggiustamenti o addirittura staccare la spina?
La formula è la seguente:
RoR = valore attuale - valore originalevalore originale 100
Come esempio, supponiamo che tu abbia comprato un nome di dominio popolare per il tuo negozio ecommerce. Era costoso, ma dovrebbe dare alla tua ottimizzazione per i motori di ricerca (SEO) un grande impulso e renderlo molto più facile da trovare per i clienti. Hai pagato €40.000 per l'URL due anni fa. Supponiamo che le tue vendite prima di acquistare il nome di dominio fossero €250.000 all'anno. Ora, il tuo negozio sta incassando circa €300.000 all'anno.
Utilizzando la formula, il RoR per quell'investimento è (€400.000 - €250.000)/€250.000 ovvero 20 percento.
Il ROI darebbe un rendimento del 37,5 percento.
IRR: Internal rate of return
Il tasso interno di rendimento (IRR) è utilizzato per tenere conto dell'effetto dell'inflazione sui profitti dell'investimento. Prende anche in considerazione la durata del periodo d'investimento. Se conosci la previsione aziendale, potresti avere familiarità con il calcolo del Valore Attuale Netto (NPV).
IRR è NPV se assumiamo che l'equazione NPV sia anche uguale a zero.
NPV = t=1T C1(1+r)t -C0 =0
dove:
T = numero totale di periodi di tempo
t = periodo di tempo
C1 = flusso di cassa netto in un periodo di tempo t
C0 = flusso di cassa di base
r = tasso di sconto
Di solito, più alto è il tasso interno di rendimento, più è desiderabile intraprendere un investimento e viceversa. Poiché IRR è uniforme per investimenti di tipo vario, è utile per classificare accuratamente più investimenti o progetti potenziali. Puoi anche usarlo per capire se stabilire una nuova operazione o espandere quella esistente sarebbe redditizio a lungo termine.